Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00073

Description

LE GALICE - Aix en Provence 
Situé sur un axe passant reliant l'A51 au centre ville, l'immeuble est en bon état. Les façades sont en murs rideaux. Les parties communes viennent d'être rénovées avec gout. L'imeuble bénéficie d'un parking souterrain privé et d'un ascenseur permettant de le relier à tous les niveaux. Le site est accessible aux PMR. Les sanitaires sont situés sur les paliers. Le bureau est situé au premier étage et actuellement en open space. Il vient d'être entièrement rénové par le propriétaire avec remplacement du sol moquette, du faux plafond en dalles acoustiques, et luminaires. Il est également équipé d'une petit baie de brassage réseau ainsi qu'un cablâge en goulotte et perche. Sa position traversante permet une bonne luminosité. Possibilité de cloisonner en fonction des besoins du locataire.  

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Gare TGV : 15mn
Accès autoroute : 1mn
Centre ville : 2mn
Ligne de Bus : 3 - 8 - 19 - 22

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant faible
Courant fort
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Faux plafond
Luminaires néons
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 160 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 45 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking INT : 2
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 96,0 160,00 45,00 Immédiate

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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