Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00127

Description

Situé dans un immeuble récent au bord de la D9 et entre la Pioline et Pont de l'Arc, ce site comprend deux bâtiments avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux en étage. Deux points de restauration dont un snacking et un restaurant. La localisation est idéale avec accès direct à l'A51 et la D9. Le bâtiment est sécurisé avec un contrôle d'accès. Un ascenseur permet de desservir les étages. Les parties communes sont de bon standing. Les sanitaires sont sur les paliers et aux normes handicapés. Les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort phonique et thermique. Le bureau de 36m2 est situé au premier étage. Il est composé de deux pièces. Il est idéal pour les professions libérales. 

Aéroport Marseille Provence : 20mn
Gare TGV Aix : 10mn
Ligne de Bus : ligne 4 
Autoroute : D9 et A51

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Sol parquet

Conditions financières

Loyer : 200 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 24 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 354 libres
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Précaire ou Professionnel
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 36,0 200,00 24,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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