Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00129

Description

Situé dans le secteur Ouest d'Aix en Provence, à proximité des sièges sociaux de grands groupes tels que 1001 pneus/ Crédit Agricole, ce site bénéficie d'un accès aisé. De nombreux travaux publics sont dailleurs en cours de réalisation à proximité afin d'améliorer la fluidité en transports. Il est à proximité de l'accès à l'A8 ainsi que la D9. L'immeuble est situé dans un site de plusieurs bâtiments et constitue lepremier bâtiment. Le parking se fait à l'extérieur et en souterrain. 
Les bureaux comprennent tout le premier étage du bâtiment. Le noyau central comprend les sanitaires ainsi que l'escalier d'accès. Ils sont aménagés avec des cloisons amovibles vitrées sur allège. Le cloisonnement peut être modifié en fonction des besoins. Le sol est en moquette et en bon état. L'intégralité de l'installation réseau a été laissée par l'ancien locataire y compris la baie de brassage. La toiture a été refaite récemment de même que toute l'instalattion de climatisation. Trois portes d'entrée distinctes permettent d'accéder aux locaux. POSSIBILITE DE CONSERVER LE MOBILIER.

Accès A8 : 2mn
Accès D9 : 2mn 
Aéroport Marseile provence : 20mn 
Gare TGV Aix : 15mn

Prestations

Bureau d'accueil
Climatisation
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Luminaires LED
PAC réversible
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 130 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 35 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 14 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 130,0 130,00 35,00 14,50 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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