Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00072

Description

Niché dans un écrin de verdure, ce parc comprend plusieurs bâtiments en R+2 d'architecture contemporaine avec de grandes vitrées pour profiter de la lumière naturelle. Les immeubles sont en bon état et bénéficient d'ascenseurs. L’accès au site est sécurisé au même titre que l’accès à chaque bâtiment. Les bureaux en étage proposent des vues dégagées à 360 degrés. Le site est desservi par les lignes 15 et 18 et permet en un arrêt de relier une dizaine de lignes de bus desservant tout le pays d’Aix. Le site est à proximité immédiate de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Le bâtiment A comprend plusieurs surfaces dont l’ensemble du rez-de-chaussée divisible en quatre surfaces et une partie du deuxième étage. Les locaux sont à l’état neuf avec de bonnes prestations. L’immeuble est de standing.

Aéroport Marseille Provence : 15mn
Ligne de Bus : 15- 18
Gare TGV : 5mn
Port Marseille : 25mn

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 135 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 28 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 15 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 900e/u
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 381,0 135,00 28,00 15,00 IMMEDIATE
Bureaux 2ème étage 146,0 135,00 28,00 15,00 IMMEDIATE
Bureaux Rez-de-Chaussée 789,0 125,00 28,00 15,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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