Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00057

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose plusieurs surfaces à la location au sein du PARC DU GOLF. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments ainsi que de nombreux services tels qu’un gardien ou encore un restaurant. Il est idéalement situé à la sortie de la D9 et juste en face du GOLF CLUB AIX MARSEILLE. Les locaux sont situés au premier étage et bénéficient d’une vue dégagée sur verdure. Le parking se fait à l’extérieur aux abords bu bâtiment. Le site est très accessible en transports en commun avec 8 lignes de bus. Il est également proche du TGV, de l’autoroute et de l’aéroport.Trois surfaces de bureaux sont disponibles. Le propriétaire peut les refaire à neuf avec des matériaux de qualités tels que faux plafond, éclairage led et sol parquet (cf photos du lot témoin).

Aéroport international MP : 15mn
Ligne de Bus : 15 - 18 - 101 - 161 - 191 - 211 - 241 - 271 - L53
Gare TGV Aix : 5mn
Accès Autoroute : A51 3mn / A8 5mn 

Prestations

Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Sol parquet

Conditions financières

Loyer : 120 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 40 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 11 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 62,0 120,00 40,00 11,00 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 118,0 120,00 40,00 11,00 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 164,0 120,00 40,00 11,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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