Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00161

Description

Dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments d’architecture carrée avec ossature béton et façade murs rideaux. Le site comprend plusieurs commerces dont un tabac et un restaurant. Plusieurs offres de restauration sont accessibles à pied et l'accès de la D9 est à moins de 100m. Très bonne desserte en transports en communs.
Le stationnement est libre à l’extérieur et deux places sont prévues en sous sol.  LOCOPRO vous propose un bureau de 110m2 en excellent état. Les cloisons sont qualitatives. Il est disposé avec un espace d’accueil donnant sur un open space en premier jour. Une salle de réunion et un bureau plus petit permettant soit de s’isoler soit de faire un bureau de direction. Le précédent locataire est disposé à vendre son mobilier. Les locaux sont équipés avec sol parquet, cloisons vitrées sur allège double vitrage avec stores intégrés, éclairage led, goulottes doubles compartimentées avec courant fort et câblage informatique RJ45.

 

Aéroport Marseille Provence : 15mn
Ligne de Bus : 4-20-14-18-101-161-191-241-271
Gare TGV : 5mn
Centre ville Marseille : 25mn 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Sol carrelage
Sol parquet

Conditions financières

Loyer : 90 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 48 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 16 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking INT : 2
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 110,0 90,00 41,59 13,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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