Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00011

Description

Les locaux se situent dans le Domaine de Saint Hilaire qui regroupe plusieurs ensemble immobiliers construits à différentes années.
Le secteur de PICHAURY - ROBOLE regroupe de nombreuses entreprises telles que HOPPS GROUP, AREVA, SOPRA GROUP...
L'environnement est agrémenté de nombreux offres de restauration tels que Pizzerias, snackings... ainsi qu'un golf 18 trous. 
L'accès au site est sécurisé par une barrière qui se ferme en dehors des heures d'ouverture des bureaux. L'accès est néanmoins possible 24h/24 7j/7.
L'immeuble est en R+1 d'une forme plutôt atypique. Il est bien intégré dans l'environnement paysagé. Plusieurs entrées sont disponibles pour les différents lots. 
Le parkings se fait exclusivement en extérieur. Les bureaux ont plusieurs entrées et bénéficient de puits de lumière pour les bureaux qui ne sont pas en premier jour. Ils sont en très bon état et ont été récemment rénovés. Le sol est en PVC couleur parquet foncé et les cloisons sont vitrées avec des films. Plusieurs bureaux de différentes tailles avec bureaux individuels, salles de réunion, espaces d'accueil et de détente. 
 

Gare TGV : 15mn
Ligne de Bus : 15 
Aeroport Marseille : 10mn

Conditions financières

Loyer : 140 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 40 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 849,0 140,00 40,00 13,00 01/09/2018

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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