Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00012

Description

Les locaux bénéficient d'une entrée de plein pied permettant un accès PMR. Passé le hall vous avez une circulation à gauche ou à droite vers plusieurs bureaux en enfilade. 
Les bureaux sont tous avec des cloisons vitrées sur allège blanches. Les bureaux sont de tailles différentes avec des bureaux individuels, de plusieurs personnes. Des salles de réunions elles aussi de plusieurs tailles sont plutôt situées en second jour pour privilégier les espaces à poste fixe en premier jour. Dans la partie de droite, plusieurs grands bureaux de direction donnent sur la cour de l'immeuble. 
Le site est sécurisé avec une barrière à l'entrée. Des emplaceents de parking sont attribués suivant un ratio par rapport à la surface. l'électricité est compris dans les charges. 
Dans la zone, plusieurs offres de restaurantion sont facilement accessibles tant pour des offres de snacking que des restaurants plus traditionnels. 
Les bureaux sont situés en partie arrière d'un ensemble immobilier en R+1 comprenant une partie bureaux et une partie locaux d'activité. Cet ensemble est situé à l'entrée du  Domaine Saint hilaire au calme et dans un environnement boisé. La vue est dégagée d'exposition principale Ouest. La zone des Milles comprend une concentration importante d'entreprise de différents secteurs d'activités. Elle est idéalement placée à equi distance entre Aix-en-Provence et la gare TGV. On peut également facilement y rejoindre Marseille par la D9. 
 

Gare TGV : 15mn
Ligne de Bus : 15 
Aeroport Marseille : 10mn

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 90 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 40 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 382,7 90,00 40,00 13,00 Immédiate

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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