Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00014

Description

Situé dans le domaine Saint Hilaire ou se concentre plusieurs sites, cet immeuble est en position dominante avec une vue dégagée avec en fond la Saint Victoire.
L'accès au site est bien desservi avec plusieurs lignes de bus et la zone est elle-même idéalement localisée entre le centre ville d'aix, la gare TGV et l'aéroport de Marseille Provence.

Plusieurs offres de restauration tels que Spok ou Pizza Capri vous permettent d'être livré. Vous retrouverez également des ffres plus traditionelles telles que la brasserie du parc.
Le parking se fait uniquement en extérieur et le ratio est intéressant.

L'immeuble est récent et d'architecture contemporaine privilégiant les surfaces vitrée, la luminosité et ainsi la réduction de consommations de fluides tels que l'électricité. L'accès au site est sécurié par digicode.
Les bureaux sont au premier étage sud accessibles par Ascenseur ou escalier. Le plateau est à létat neuf avec du parquet au sol de couleur brune au sol et en open space. Seulement un local est fermé ayant vocation de local serveur. Sa configuration permet une un cloisonnement facile qui est anticipé par la largeur des menuiseries qui le permet. 

Aéroport MP : 15mn
Gare TGV : 5mn 
Ligne de Bus : ligne 15

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol parquet

Conditions financières

Loyer : 140 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 29 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 8 à 1500€/u
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 177,1 149,00 29,46 13,40 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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