Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00013

Description

Dans la zone historique des Milles à proximité directe d'Aix en Provence et de la zone de la Pioline, un ensemble immobilier comprenant cinq bâtiments autour d'un espace vert central. Chaque immeuble fait environ 1100m2 et sont élevés en R+2. Les bâtiments A1 et A2 sont reliés par une passerelle. Le site bénéficie de parkings en extérieur et en sous sol. Les bâtiments sont en structure béton et en façade murs rideau ce qui permet à chaque lot d'être très lumineux. LEs parties communes ont été récemment rénovées et mises aux normes handicapées. L'installation de climatisation est commune. Les bureaux sont à rénover mais le volume est intéressant et permet un cloisonnement facile. Actuellement il est agencé avec une grande salle de réunion avec double exposition, un espace d'accueil, un bureau et un open space. 


Au cœur d’un réseau autoroutier particulièrement dense vers Lyon, Paris (A7), Montpellier, Barcelone (A54), GAP-Turin (A51), Nice (A8), Fos-sur-Mer (A55) et Marseille…
D9 à moins de 100m
Gare TGV du plateau de l’Arbois.

Prestations

Ascenseur
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Climatisation

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 39 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 15 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 700
Parking INT : 700
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 129,7 115,00 39,50 15,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: