Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00017

Description

Les bureaux d'environ 60m2 sont cloisonnés avec un espace d'accueil, et deux bureaux. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir mais l'espace est facilement aménageable. La climatisation est en faux plafond et en cours de remplacement depuis l'unité centrale commune aux bâtiments. L'espace bénéficie d'une double exposition vitrée sur toute la longueur. Les bureaux sont situés dans le bâtiment A2 d'un ensemble immobilier composé de cinq bâtiments vitrés. Une cours centrale arborée permet de relier ces bâtiments. Le site est idéalement situé aux Milles à moins de 200m de la sortie de la D9 ainsi qu'à proximité immédiate de la zone commerciale de la PIOLINE. L'aéroport de la Marseille ainsi que la gare TGV d'Aix sont également très proches. 


Au cœur d’un réseau autoroutier particulièrement dense vers Lyon, Paris (A7), Montpellier, Barcelone (A54), GAP-Turin (A51), Nice (A8), Fos-sur-Mer (A55) et Marseille…
D9 à moins de 100m
Gare TGV du plateau de l’Arbois.

Prestations

Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 39 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 15 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking INT : 700
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 62,0 115,00 39,50 15,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: