Location (Bureaux)

BIOT
REF 06-00255

Description

GARDEN SPACE est situé au coeur de Sophia Antipolis à proximité du futur bus-tram, ce programme neuf composé de trois bâtiments à énergie positive. Avec des prestations haut de gamme avec une hauteur libre de 2,65m, d'importantes surfaces vitrées, un éclairage LEDs, et une vue dégagée pour favoriser la luminosité. De de nombreuses terrasses sont mises à dispositions pour profiter de la bonne exposition des batiments. 
Le projet prévoit un ratio important de places de parkings et des services comme un service restauration de 180m2 et une crèche de 220m2 tout deux au RdC du batiment C.
Le site en autoconsommation produit sa propre énergie via des panneaux solaires situés en toiture. Production photovoltaïque avec stockage de batterie de capacité 200 kVA, faibles charges d’exploitation.
Les trois batiments du programme GARDEN SPACE sont livré selon le planning suivant :
Bâtiment A : 1 581 m², livrables au T1 2019
Bâtiment B : 3 247 m², livrables au T3 2019
Bâtiment C : 3 277 m², livrables au T1 2020.
 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : bus tram

Conditions financières

Loyer : 225 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 30 000 €
Charges annuelles : 28 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 15 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 460,0 225,00 28,00 15,00 T1 2019
Bureaux 2ème étage 460,0 225,00 28,00 15,00 T1 2019
Bureaux 3ème étage 460,0 225,00 28,00 15,00 T1 2019
Bureaux 4ème étage 220,0 225,00 28,00 15,00 T1 2019

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

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