Location (Bureaux)

BOUC-BEL-AIR
REF 13-00030

Description

Situé entre Marseille et Aix-en-Provence à une dizaine de km de cette dernière, la zone des CHABAUDS est idéalement placée et permet un rayonnement aisé dans toutes les Bouches-du-Rhône. Elle regroupe plus de 40 entreprises pour plus de 1200 emplois. Elle est située à proximité immédiate de plan de compagne. Il n'y a pas de spécificité d'activité et plusieurs grands groupes s'y sont installés tels que Décathlon ou encore Amazon. L'immeuble a été construit dans la fin des années 80 avec une structure béton préfabriquée de forme rectangulaire (60x30m). il est édifié en R+1 avec une toiture en bac acier. Les parties communes ont été rénovées. Le bâtiment bénéficie d'un ascenseur. 
Les locaux font environ 2040m2 avec environ 1584m2 au rendez-chaussée et 456m2 à l'étage. Au niveau du rez-de-chaussée, la surface correspond à environ toute la surface, les locaux sont traversants et bénéficient 4 expositions. Le fait que les toute la longueur soit vitrée, les rend extrêmement lumineux. Ils sont actuellement en open space mais peuvent être cloisonnés librement. La surface à l'étage est aménagée avec de la cloison amovible, là encore il est possible de modifier en fonction du cahier des charges. Le local est fibré et bénéficie d'une forte puissance électrique. 

Aéroport Marseille :20mn, 18km  
Autoroute : 500m

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol carrelage

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 8 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 90
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 456,0 110,00 8,05 10,76 Immédiate
Bureaux Rez-de-Chaussée 1584,0 110,00 8,05 10,76 Immédiate

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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