Location (Bureaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06-00278

Description

Un bureau à louer de 80m2 à Cagnes sur Mer. Au coeur du parc d'activité tertiaire TECHNOPOLIS, à 5 minutes du Polygone Riviera. Site sécurisé et clos regroupant un ensemble d'immeubles de bureaux et un EHPAD. Situé en rez de chaussée à l'EST et bénéficiant d'un accès de plain pied, les bureaux donnent côté OUEST en 1er étage sur une place centrale végétalisée donnant accès aux autres bâtiments. Le plateau est composé d'un open space avec un point d'eau en attente. Les locaux sont en bon état. 5 parkings disponibles à la location. Possibilité de se restaurer le midi au Polygone Riviera, ou dans le village de Cagnes Sur Mer et Saint Paul de Vence à moins de 10 minutes en voiture. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 10 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Gare SNCF: 5 min
Autoroute: 5 min

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Double Vitrage
Faux plafond
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sol moquette
Contrôle d'Accès
ERP à étudier
Immeuble Code du travail
Kitchenette
Sécurisé

Conditions financières

Loyer : 180 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 26 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 16 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Parking EXT : 1000€ HT/UN/AN
Parking INT : 1000€ HT/UN/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 80,0 180,00 26,50 16,00 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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