Location (Bureaux)

MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06-00468

Description

Au coeur de la zone commerciale des Tourrades, à Mandelieu, Local à LOUER d'une surface de 370m2 environ. Tout près des commerces et des transports publics, en face de Burger King, profitez de l'essor de cette zone.
Locaux idéalement situés avec une accessibilité immédiate à l’autoroute A8 dans les deux sens. Quelques travaux sont à prévoir. Les locaux sont actuellement cloisonnés. Ce local est traversant et dispose de stationnement. Les locaux peuvent obtenir la classification ERP à la demande de l'entreprise qui s'installe. Possibilité d'une enseigne commerciale sur 37 mètres linéaires. Proximité immédiate avec l'Aéroport de Cannes-Mandelieu.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 30 min
Ligne de Bus : 3 min à pied (lignes 17, A, N20 et R4)
Train : Gare de Mandelieu-la-Napoule > 10 min

Prestations

Ascenseur
Courant fort
Parking
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 189 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 5 835 €
Charges annuelles : 13 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 12 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel HT/HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 370,0 189,24 13,49 12,42 Immédiate

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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