Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00002

Description

Localisé au cœur du 6ème arrondissement entre la rue Breteuil et la rue de Rome, à 5 min à pied de la Préfecture et à 5 min à pied de la place Castellane, ce local de bureaux est situé dans un immeuble moderne de 2241m2 répartis sur 10 étages.
Cette surface de bureaux de 176 m² est située au 7ème étage de l'édifice et vous propose une vue imprenable sur Notre Dame de la garde. Ces bureaux sont desservis depuis le hall d'entrée principal par 4 ascenseurs. Ce local est traversant et est orienté SUD, EST et OUEST ce qui en fait un emplacement très lumineux. Ces bureaux sont équipés de leurs propres toilettes.
Le local dispose de place de parking en sous-sol.
Le bâtiment dispose d'un service de conciergerie.
Les locaux sont en bon état et seront disponibles à compter du 01/01/2019.

Voiture:Tunnel Prado-Carénage à 1,5km.
Train: Gare Saint-Charles à moins de 2 km.
Bus : 41S arrêt Paradis Sainte Victoire. 
Métro : station Estrangin Préfecture Métro 1 à 400m, station Castellane Métro 1 et 2 à 400m.
Stationnement: Parking Indigo Paradis Mélizan à 300m.
A proximité de l'école primaire Breteuil, du Collège Pierre Puget et des lycées Perrier et Don Bosco.
A proximité de tous commerces et de points de restauration.
 

Prestations

Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Faux plafond
Immeuble Code du travail
PAC réversible
Vidéophone
Parking
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 140 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 51 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 29 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 7ème étage 176,1 140,00 51,00 29,00 01/01/2019

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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