Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00003

Description

Le cabinet LOCOPRO, vous propose un immeuble en R+6 d’une surface de 930m2. Le bâtiment est implanté dans le 8ème arrondissement de Marseille, plus précisément sur l’avenue de Prado. Ce bâtiment a de nombreux avantages comme la proximité des lignes de bus, un accès très rapide au tunnel du Prado carénage et à une ligne de métro « Périer ». Pour la partie équipement de l’immeuble, il contient un hall d’accueil sécurisé avec interphone et digicode. Possibilités d’avoir trois places de stationnement nous consulter concernant le prix. Le bureau dispose d’une surface de 284m2 au 2ème étage avec ascenseur, un hall d’entrée sur la partie centrale du local. De plus, vous avez à disposition trois bureaux cloisonnés de première zone ainsi qu’un Open Space avec moquette et faux plafond à néon. Pour finir, le bureau est également équipé d’une kitchenette.
 

Accès routier : Accès tunnel prado-carénage (vers autoroutes A55, A51et A7) et A50 (vers Toulon) à environ 1,5 km
Bus : Ligne n° 19, 21, 41S, 73, 74 – « Arrêt Prédo-Dupré » à moins de 200 m
Métro : Ligne 1 station « Périer » à 100 m.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant fort
Faux plafond
Immeuble Code du travail
PAC réversible

Conditions financières

Charges annuelles : 36 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 18 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking INT : 3
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 151,0 189,00 36,50 19,00 immediate

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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