Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00009

Description

Ce local de bureaux de 239m² est situé au 3ième étage d'un immeuble de bureaux de premier plan prenant place dans un immeuble qui a pour adresse un des axes les plus prestigieux de Marseille. Situés à pied à 2 min de la Place Castellane, à 2 min du Rond-point du Prado et à 2 minutes du Parc du XXVIième Centennaire, ces bureaux présentent un emplacement stratégique de premier choix. L'immeuble a pour façade principale un mur rideau avec fenêtres amovibles. Il offre un ensemble de bureaux sur 4 étages. En rez-de-chausée, il bénéficie d'un vaste hall d'entrée avec accueil donnant sur un jardin en partie arrière. Les parties communes et l'accueil sont de standing et ils sont bien entretenus. Au 3ième étage, le local de bureaux trés lumineux de 239m² est traversant. Ces bureaux vous offrent une vue dégagée au SUD sur le jardin et les alentours et une vue à l'OUEST sur l'un des axes les plus prestigieux ce la ville. 

Tunnel Prado-Carénage : 500 m.
Gare Saint-Charles à 2,5 km.
Bus : 8, 19 et 21 arrêt Prado Périer à 30 m. 
Métro : M2 station Périer à 40 m, M1 et M2 station Castellane à 800 m.
Parking Indigo Prado Périer à 200m.
A proximité de l'école primaire Jeanne d'Arc, des Collèges Pierre Puget et Saint Joseph et des Lycées Perrier et Don Bosco.
A proximité de tous commerces et de lieux de restauration.

Prestations

Ascenseur
Bureau d'accueil
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Sol moquette
Accès PMR
Faux plafond
Sécurisé
Vidéo surveillance

Conditions financières

Loyer : 170 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 47 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 23 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 3ème étage 239,0 170,00 47,50 23,00 Septembre 2018

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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