Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00024

Description

Le local de bureaux que nous vous proposons est situé dans le 8ième arrondissement de Marseille à proximité du centre commercial de Bonneveine et du parc Borély. A deux pas des plages du Prado, ces bureaux sont implantés dans un ensemble de bureaux de standing constitué de 5 bâtiments à façade rideau en verre prenant place au sein d'un parc arboré. Ces bâtiments sont à taille humaine et sont tous organisés sur deux étages. L'environnement est très calme, c'est un quartier à la fois résidentiel et d'affaires, il comporte également de nombreux commerces et des sociétés de services. Cet ensemble de bâtiment de bureaux est intégré parmi d'autre ensemble de même type. Un des bâtiments abrite des places de parking en sous-sol, cette location de bureaux est proposée avec la location de 5 emplacements de parking intérieurs situés en sous-sol au tarif de 90 euros HT par mois et par unité. Des places de parking extérieures existent également à proximité du local. Les bureaux sont disponibles très prochainement. Ce local de bureaux que nous vous proposons est situé au rez-de-chaussée de l'un des 5 bâtiments. L'entrée de ces bureaux dispose d'un contrôle d'accès. Le local a des sanitaires privatifs et il est entièrement climatisé et chauffé. Les fenêtres sont amovibles.

Gare Saint-Charles: à 5 km / Autoroute A50: à 4 km / Tunnel Prado-Carrénage: à 4 km / Métro 2: arrêt Rond-Point du Prado correspondance ligne de bus / Ligne de Bus : 47 arrêt Hambourg Leau à 60m.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
WC privatifs
Sécurisé
Parking
Immeuble Code du travail

Conditions financières

Loyer : 180 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 626 €
Charges mensuelles : 680 €
Charges annuelles : 38 € HT/M²/AN
Provision charges : 8 160 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 704 €
Taxe foncière : 17 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parking INT : 5
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 212,0 180,00 38,45 17,47 01/01/2019

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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