Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00036

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose ce local de bureaux de 128 m² situé dans le secteur de Bonneveine dans le 8ième arrondissement de Marseille. Implantés dans un secteur recherché et de standing, ces bureaux profitent de la proximité du centre commercial de Bonneveine ainsi que du Parc Borély et des plages du Prado faisant de cet espace de travail un lieu à l'environnement agréable. Il est à noter que ces bureaux prennent place au sein d'un ensemble de bureaux de 3 bâtiments à taille humaine, tous organisés sur 2 étages et tous bordés d'un espace de parking privatif entièrement grillagé et fermé par un portail électrique. Cet espace de bureaux proposent 3 emplacements de parking extérieurs inclus dans le loyer, il est également aisé de se garer aux abords de cet ensemble de bureaux. De plus, cet ensemble de bureaux est desservi par de nombreuses lignes de bus, les lignes 23, 45 et 47. Le voisinage propose des conditions de travail très calme. Le quartier est à la fois résidentiel et d'affaires tout en proposant de nombreux commerces et sociétés de services. L'accès au bâtiment est sécurisé par un interphone. Ces bureaux sont situés en rez-de-chaussée du bâtiment et possédent des ouvertures sur 3 pans qui offrent ainsi une surface très lumineuse et facilement aménageable. Les bureaux sont entièrement climatisés. 

Gare Saint-Charles: à 5 km / Autoroute A50: à 4 km / Tunnel Prado-Carrénage: à 4 km / Métro 2: arrêt Rond-Point du Prado correspondance ligne de bus / Ligne de Bus : 23/45 arrêt Haifa Marie Louise et 47 arrêt Hambourg Leau.

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Parking
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 120 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 28 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 23 € HT/m²/AN
Parking EXT : 3
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 128,0 120,00 28,00 23,00 Immédiate

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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