Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00094

Description

Cet immeuble récent est situé dans un secteur à prédominance tertiaire. Le site est élevé sur pilotis avec parkings en rez-de-chaussée. Le site est sécurisé avec plusieurs contrôles d'accès. L'immeubles est récent et élevé en R+2 avec un ascenseur aux normes PMR. Les locaux constituent l'intégralité du rez-de-chaussée qui est en hauteur puisqu'élevé sur pilotis. Le plateau est divisible puisqu'il bénéficie de deux accès. Le plateau est actuellement en bon état. Il est très cloisonné avec une multitude d'espaces tels que bureaux individuels, bureaux de plusieurs personnes, espaces d'accueils, espaces repos, bureaux de direction, salles de réunion de plusieurs tailles, kitchenette.... Tout le cloisonnement peut être modifié en fonction des besoins de l'utilisateur. Plusieurs offres de restauration sont disponibles à proximité. Le site est idéalement place proche des accès autoroutiers. 21 places de parkings sont attribués et incluses dans le loyer. 

Port de Marseille : 2mn 
Ligne de Bus : Multiples 
Accès autoroute : 2mn 
Aéroport international Marseille : 20mn 
Gare TGV : 20mn 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Bureau d'accueil
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Luminaires LED
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 46 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 25 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking INT : 21
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 432,0 110,00 46,53 25,25 Immédiate
Bureaux Rez-de-Chaussée 292,0 110,00 Immédiate

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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