Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00138

Description

Le Cabinet LOCOPRO vous propose ce plateau de bureaux de 440 m² divisible à partir de 100 m². Ce plateau de bureaux est situé au 1er étage d'un immeuble faisant parti d'un ensemble de bureaux implanté dans le 11ième arrondissement de Marseille, il s'agit d'un ensemble à destination tertiaire. Ce plateau de bureaux est en accès PMR avec un accès depuis le parking par un ascenseur, il dispose également d'une cage d'escalier très lumineuse car elle est éclairée par la lumière naturelle de la façade en mur rideau translucide. Il offre à ses occupants un espace cuisine avec une kitchenette et une salle à manger. Il dispose également de deux espaces sanitaires. Les locaux sont très lumineux, le bâtiment a une triple exposition, avec une exposition Nord / Est / Sud. Situé dans un environnement à composantes très diversifiées, cet emplacement permet d'être dans le secteur d'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la région marseillaise tout en profitant des commodités et du calme du quartier de la Valentine. L'accès à cet ensemble tertiaire se fait soit par les transport en commun avec les arrêts de bus RTM Centre Valentine 2, Peintres Roux Montre et Les Trois Lucs Bouquière des lignes 4, 50 et 51 et soit en train avec la gare TER de La-Barasse ou alors en voiture avec accès par l'A50 à la sortie 5 La Valentine.

Bus: arrêts RTM Centre Valentine 2, Peintres Roux Montre et Les Trois Lucs Bouquière des lignes 4, 50 et 51. Train: gare TER La-Barasse. Voiture: accès par l'A50, sortie 5 La Valentine.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Kitchenette
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sol souple

Conditions financières

Loyer : 150 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 11 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charges
Parking EXT : 10 possibles
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 440,0 150,00 11,24 11,24 Immédiate

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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