Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01093

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose sur la ZAC de l'Arénas 2 magnifiques plateaux de bureaux en étage élevés d'un immeuble de bureaux de très bon standing. D'une surface de 1087M2 par étage, les bureaux bénéficient d'une magnifique vue sur le Parc PHOENIX, la mer et l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur qui se situe à moins de 10 min à pied. La ZAC de l'Arénas est le quartier d'affaires de la Métropole de Nice Côte d'Azur. Directement connecté au train, à l'aéroport, à l'autoroute et au tramway vous permettant de ralier la place massena de Nice en 15 minutes. 23 parkings par niveau sont disponibles. Les locaux sont équipés et prêts à être exploités. Actuellement agencés en plusieurs bureaux de différentes tailles, salle de réunions, bureaux de direction, kitchenette. L'agencement peut être repris. Bureaux lumineux. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min à pied
Tramway: Ligne 2 et 3
Ligne de Bus : Réseau urbain
Autoroute: 5 min

Prestations

Ascenseur
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher technique
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Interphone
PAC réversible
Parking
Sécurisé
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 190 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 53 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 34 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de de loyer
Parking INT : 1500€ HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 5ème étage 1087,0 190,00 53,50 34,00 01/10/2020
Bureaux 6eme etage 1087,0 190,00 53,50 34,00 01/10/2020

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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