Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00214

Description

Bureaux à louer de 768m2 à Nice Saint Isidore. Au premier étage d'un immeuble de bureaux entièrement vitré en accès direct à l'autoroute A8 via l'échangeur Nice Saint Isidore. Plateau entièrement rafraîchi, sol, murs, plafonds et climatisation réversible. Livré en Open Space le plateau bénéficie d'un accès bureaux et d'un accès via monte charge. Classification ERP5. 13 Parkings privatifs. Possibilité de louer des parkings supplémentaires au sous-sol de l'immeuble. Situé au Coeur de l'Eco Vallée de Nice, à proximité de l'Allianz Riviera. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Minutes
Ligne de Bus : 5 minutes
Autoroute: 1 minute

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
ERP 5
Faux plafond
Fibre optique en cours
PAC réversible
Parking
Contrôle d'Accès
Courant fort
Luminaires LED
Sécurisé
Sol souple
WC privatifs
Hauteur sous plafond
Fibre optique

Conditions financières

Loyer : 150 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 22 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 27 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer TTC
Parking EXT : 900€ HT/CC/AN/UN
Parking INT : 1560€ HT/HC/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 20%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 767,8 150,00 22,46 27,62 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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