Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00218

Description

Immeuble Neuf "ANIS" Nice Méridia (06200). 5768M2 de bureaux neufs divisibles à partir de 367M2. 8 étages proposant des plateaux de 735,30M2 avec terrasses privatives. Reste disponible sur 4 étages, une surface de 2573,55M2 divisibles. L'immeuble d'excellent standing bénéficie d'un magnifique design s'intégrant parfaitement dans l'esprit de l'Eco Vallée de la Métropole de Nice Côte d'Azur. Haute performances environnementales, BREEAM very good. 2 halls d'entrée et 4 ascenseurs permettent de desservir tous les niveaux. Locaux livrés entièrement équipés en Open Space avec sanitaires privatifs et terrasses privatives. Le 1er et le 2ème étage sont classés ERP5 R ou W et en code du travail à partir du R+3. 50 parkings et un accès direct à la ligne 3 du Tramway. Ligne 2 à 300 mètres. Aéroport International de Nice Côte d'Azur à 5 minutes.  Livraison Octobre 2018. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 minutes
Tramway : Ligne 2 & 3
Ratio parking: 1/60M2

Prestations

Terrasses privatives
Centrale de Traitement d'Air (CTA)
Faux plancher technique
PAC réversible
Parking
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
ERP 5
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée (GTC)
Luminaires LED
Immeuble Code du travail
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 195 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 26 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Parking EXT : 1440€ HT/HC/AN/UN
Parking INT : 1500€ HT/HC/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 10 Ans dont 6 ans fermes
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 4ème étage 367,7 195,00 26,00 01/11/2018
Bureaux 1er étage 735,4 195,00 26,00 01/11/2018
Bureaux 2ème étage 735,4 195,00 26,00 01/11/2018
Bureaux 3ème étage 735,4 195,00 26,00 01/11/2018

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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