Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01447

Description

(RARE) Le cabinet Locopro vous propose une surface exceptionnelle au 5ème étage d'un immeuble de Standing en plein centre ville de Nice de 464,50m2 + Terrasse de 173m2 avec vue sur la mer, les toits de Nice et les montagnes. Concernant les bureaux ils ont été entièrement rénovés, de grands espaces sont aménagables. Les presatations : 3 sanitaires dont un PMR. Une kitchenette, salle de serveurs et une grande terrasse privative de 173m2. Nous contacter pour plus d'informations.

Aéroport Nice Côté d'Azur: 15 minutes
Tram: ligne 2
Gare: Gare de Nice Ville; 1,2 km (15 min à pied)
Bus: réseau urbain sur la Promenade des Anglais (lignes 52,94,200,400,500...)

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Bourgeois
Courant fort
Double Vitrage
ERP 5
Faux plafond
Fibre optique en cours
Immeuble Code du travail
Interphone
Kitchenette
Luminaires LED
PAC réversible
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
Sol parquet
Terrasses privatives
WC privatifs
Climatisation

Conditions financières

Loyer : 219 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 8 500 €
Charges mensuelles : 408 €
Charges annuelles : 10 € HT/M²/AN
Provision charges : 4 900 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 8 600 €
Taxe foncière : 18 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Professionnel 6 ans
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ELIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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