Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00307

Description

Bureau à louer de 426M2 à Nice Ouest (06200). Situé au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas, le plateau de 426M2 en étage élevé bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. L'espace est disposé en plusieurs bureaux en périphérie en premier jour et d'un espace central à usage de salle de réunion. 3 entrées séparées permettent d'avoir un aménagement de l'espace simple. 10 parkings en sous sol de l'immeuble sont disponibles. Proche de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur à proximité de la gare SNCF Nice Saint Augustin et de l'accès à l'autoroute A8. Immeuble de standing au coeur d'un secteur à enjeux. En effet l'opération d'intérêt national intégre l'extension de la ZAC de l'Arénas avec l'arrivé de la ligne 2 du tramway et le lancement du Grand Arénas dont la livraison du premier bâtiment est fixée en Septembre 2019. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 3 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2
Gare SNCF: Nice Saint Augustin
Autoroute A8: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Fibre optique
Immeuble Code du travail

Conditions financières

Loyer : 125 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 45 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 38 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Parking INT : 1200€ HT/HC/M2/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 6ème étage 426,0 125,00 45,00 38,00 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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