Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00345

Description

À louer, 551M2 de bureaux situé dans un immeuble au coeur du centre-ville de Nice. Au 4ème étage d'un immeuble à usage de bureaux, facile d'accès par les transports en commun (train, bus, tram) et à 2 minutes à pied de la Gare SNCF de Nice Centre. Les locaux sont entièrement à rafraîhcir permettant ainsi d'aménager l'espace à sa convenance en terme de cloisonnement et de matériaux utilisés. Possibilité de discussion avec le bailleur. La surface de 551M2 représente la totalité de l'étage donnant un caractère exclusif et indépendant à l'exploitation. Parking public à proximité. A 50 mètres du futur projet ICONIC, future immeuble emblématique de la ville de Nice proposant des bureaux, des commerces et des restaurants.  

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Ligne de Bus : Réseau urbain
Gare SNCF: 2 min
Tramway: 5 min

Prestations

Climatisation
ERP à étudier
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'Accès
Fibre optique
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 130 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 21 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 21 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT/HC + frais de rédaction d'acte 4,5%HT du loyer annuel HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 4ème étage 551,0 130,00 21,00 21,00 01/12/2018

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: