Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00831

Description

Bureaux à louer de 426M2 divisibles à partir de 67M2 au 1er étage d'un immeuble de bureaux construit en 2012. La surface est composée de 4 lots de bureaux de 37 à 219M2 environ disposés en plusieurs Open space, accueil et bureaux individuels. Equipés de faux plafond avec luminaires encastrés, climatisations réversibles indépendantes, sol souple et carrelage. Possibilité de louer des parkings en sous sol. Situé au coeur de la plaine du var, en accès direct à l'échangeur A8 de Nice Saint Isidore. A 5 minutes de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. Arret de la ligne 3 du tramway au pied de l'immeuble. A proximité de l'allianz riviera. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Tramway : Arrêt au pied de l'immeuble
Autoroute: A8 à 2 Min
 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant faible
Courant fort
ERP 5
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
Sol souple
Sol carrelage

Conditions financières

Loyer : 170 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 30 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 24 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de de loyer
Parking INT : 1200€HT/UN/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 18%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 103,0 175,00 30,00 24,50 Immédiate
Bureaux 1er étage 219,0 160,00 30,00 24,50 Immédiate

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ep@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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