Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01159

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location environ 820m2 de bureaux divisibles à partir de 58m2 dans un immeuble face à l'aéroport international de Nice. Possibilité de louer un étage complet d'environ 300m2 avec vue sur mer et sur l'Aéroport. Les bureaux bénéficies de places de parkings.

L'immeuble est à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et de l'Aéroport international de Nice. L''immeuble à été rénové au cours de l'année 2023, permettant de bénéficier de belles prestations.

Répartitions des surfaces :

  • R+6 : 302M2 cloisonnés avec coin cuisine + 6 places de parkings
  • R+5 : 295M2 cloisonnés + 6 places de parkings
  • R+3 : 1/2 plateau de 170M2 partagé en 2 grands bureaux de 85M2 en open space (possibilité de louer le 1/2 plateau ou un bureau de 85M2) + 4 places de parkings
  • R+1 : 58M2 cloisonnés + 1 place de parking.

Loyer parkings : 100€ HT/HC/MOIS/UN

Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en commun : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.

Nous contacter pour plus d'informations.



Aéroport International Nice : 2min à pied
Ligne de Bus : 2 min à pied
Tram : 2 minutes à pieds

Prestations

Ascenseur
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
PAC réversible
Parking
Sol moquette
Sol parquet
Luminaires néons

Conditions financières

Loyer 227 € HTHC / m2 / an
Charges 14 850 € HT
Taxe foncière 9 900 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires Preneur/Acquéreur 15% HT/HC d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

EtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/an
6ème étage30224045.0030.00
5ème étage29522045.0030.00
3ème étage - 1/2 plateau17022045.0030.00
1er étage 5820045.0030.00

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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