Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06-00253

Description

Immeuble indépendant de 1 812m2 situé au coeur de Sophia Antipolis à proximité du centre de vie de Garbejaire (la poste, supermarché casino, restauration rapide...). En face, se situe l'espace Nautipolis avec accès à la piscine, salle de sport et espace relaxation. 
Un patio au centre de l'immeuble fait rentrer la lumière dans les locaux et donne accès à un jardin. L'entrée et les parties communes ont été refaites.
La moitié de l'immeuble vient d'être refait à neuf. Cour intérieure, multiples blocs sanitaires et issues de secours. Parties open space et cloisonnées. 74 parkings extérieurs inclus dans le loyer.  

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : 9 -26 -100 - 650 - 232 

Prestations

Climatisation
Faux plafond
Fibre optique en cours
Luminaires néons
Parking
Sol moquette
Terrasses privatives

Conditions financières

Loyer : 144 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 25 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 72
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 906,0 144,00 25,80 10,40
Bureaux Rez-de-Chaussée 392,0 144,00 25,80 10,40
Bureaux Rez-de-Chaussée 514,0 144,00 25,80 10,40

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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