Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06-00737

Description

Les bureaux sont situés au 1er étage de l'immeuble THALASSA à l’entree de la Technopole de SOPHIA ANTIPOLIS à 500m de la place Bermond et des nombreuses offres de restaurations. La gare routière de Valbonne se trouve également à moins de 5 minutes. Ils bénéficient également d'emplacements de stationnement extérieurs et souterrains. Ils sont en très bon état, lumineux et entièrement équipés avec : sanitaires H/F et climatisation indépendante. Les parties communes ont été rénovées récemment. Un vaste programme de remise à niveau est en cours d’étude.
 

Prestations

Climatisation
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Parking
Luminaires néons
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 135 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 7 853 €
Charges mensuelles : 27 253 €
Charges annuelles : 39 € HT/M²/AN
Taxe foncière annuelle : 14 874 €
Taxe foncière : 21 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Parking EXT : 25
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT HC d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 428,0 135,00 39,10 21,31 Immédiate
Bureaux 1er étage 270,0 135,00 39,10 21,31 1er septembre 2019

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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