Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06-00891

Description

Bureaux neufs à louer répartis sur 2 bâtiments d’une surface total de 6259m2. Les 2 bâtiments (R+2) incluent de nombreuses terrasses entourées de Pins, comprenant 237 parkings voitures, 160 places pour les deux roues et des prestations « PRIME ». Le complexe immobilier NATURAE est idéalement situé à l’entrée de Sophia Antipolis au tout début de la route des Lucioles. Les bâtiments sont labellisés (BREEAM), l’un d’une surface de 3494m2 et l’autre de 2765m2. Le site sera livrable à partir de T4 2021.

Aéroport International Nice Côte d'Azur :15min
Ligne de Bus :/

Prestations

Accès PMR
BREEAM
Climatisation
Double Vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Parking
Terrasses privatives

Conditions financières

Loyer : 235 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 122 572 €
Charges annuelles : 25 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 28 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT HC d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 3494,0 235,00 25,00 28,00 T3 2022
Bureaux 2765,0 235,00 25,00 28,00 T3 2022

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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