Location (Bureaux)

VALLAURIS
REF 06-00252

Description

Dans une copropriété de 9 immeubles de bureaux, un BÂTIMENT INDÉPENDANT entièrement refait à neuf. L'immeuble, d'une surface de 676m2 répartie sur deux niveaux, bénéficie de quatre expositions. L'entrée principale permet de desservir trois plateaux au rez-de-chaussée et trois plateaux à l'étage. L'immeuble est entièrement refait à neuf avec des prestations de standing (parements en pierre, éclairage et sol aux goûts du jour). Il est idéal pour un utilisateur unique. 
Situé au début du chemin Saint Bernard il est facile d'accès. 20 places de stationnement privatives sont affectées au lot et une réserve de 73m2 est accessible par l'extérieur depuis les parkings et par l'intérieur depuis un escalier. Produit commercialisé en exclusivité. Proches tous commerces et points de restauration. Autoroute à 2km. 
Possibilité de mise aux normes PMR (permis de construire accepté). 
PHOTOS NON CONTRACTUELLES / DISPONIBILITE AOUT 2018

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn

Prestations

Climatisation
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Faux plancher technique
Luminaires LED
Plinthes techniques périphériques

Conditions financières

Loyer : 125 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 7 802 €
Charges annuelles : 27 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 20
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 749,0 125,00 27,40 13,80 01/08/2018

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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