Location (Bureaux)

VILLENEUVE-LOUBET
REF 06-00308

Description

Bureaux à louer d'une surface de 320m2 dans une zone très commerçante de Villeneuve-Loubet, sur la fameuse Route Nationale 7. L'immeuble est accessible à tous, les bureaux se trouvent au 1er étage. La construction date de 2001 et les locaux sont en bon état. Profitez de l'essor de la zone commerciale ainsi que de la proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
6 places de parking comprises dans le loyer, accès sécurisé à l'immeuble et fibre optique, ainsi que accès PMR.

Aéroport International Nice Côte d'Azur: 15 minutes soit 9,3km
Bus: lignes 200 et 400
Train: Gare de Villeneuve-Loubet: 3 minutes
          Gare de Cagnes sur Mer: 10 minutes
Accès A8: 5 minutes

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Fibre optique
Parking
Courant faible
Courant fort
Contrôle d'Accès
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol carrelage
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 150 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 17 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 7 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Parking EXT : Compris dans le loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 320,0 150,00 17,00 7,00 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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