Location (Bureaux)

VITROLLES
REF 13-00034

Description

Vitrolles est idéalement situé entre Marseille, Salon de provence et Aix-en-provence. Elle est désservie par l'autoroute A7 et bénéficie de la proximité directe avec l'aéroport Marseille Provence. Cette ville possède plusieurs secteur cohérents dans leur aménagement avec la zone des estroublans à prépondérence entrpôt/Locaux d'activité et une grande zone de retail. Le secteur du griffon comprend principalement des activités tertiaires avec de grands groupes tels que DALKIA. L'immeuble est situé tout au bout de l'allée Albert Einstein. Un parking extérieur est mis à disposition des clients, et des places de parkings souterraines sont attriburées au prorata de la surface. Les bureaux sont d'une surface de 423m2 et comprennent tout le plateau du RDC qui ceinture le hall d'accès à l'immeuble et la cage d'escalier. L'immeuble est vitré sur allège sur toute la longueur ce qui les rend lumineux. Il est est également peu profond si bien que chaque bureau est en premier jour. Les locaux sont accessibles au PMR. Ils peuvent être divisés en deux. Les bureaux sont à raffraichir mais le propriétaire est encien à participer aux travaux sous forme de franchise de loyer. 

Accès A7 : 1km 
Aéroport : 2km 

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Parking
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 118 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking INT : 10
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 423,0 119,00

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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