Location (Bureaux)

VITROLLES
REF 13-00099

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose de découvir HUB’SIDE, un immeuble neuf de 3700m2 livré en 2019.  
 
La ZAC CAP HORIZON, en plein essor, accueillera à terme 80 hectares à dominance bureaux, locaux d’activité, commerces, hôtellerie…
Elle est idéalement située à proximité de la gare SNCF VAMP et sur la future ligne BHNS qui reliera l’aéroport AMP.
Hub’Side se veut de conception innovante, voué à devenir un lieu de vie confortable en adéquation avec les attentes actuelles des entreprises.
L’immeuble en R+2 bénéficie d’une vue panoramique sur l’étang de Berre. Directement accessible depuis le RDC, un espace lounge de 160m2 sera à disposition de tous les utilisateurs et prévoit des canapés, un espace coworking, un point restauration et un accès sur une terrasse exposée Sud.
Les trames de façade de 2,70m permettent la plus grande flexibilité d’aménagement et la hauteur libre de 2,75m donne une impression de volume idéale pour le travail en open space. Les bureaux sont disponibles à partir de 295m2 soit environ un 30 personnes. L’immeuble est aux normes PMR. Le stationnement se fait exclusivement à l’extérieur dans l’enceinte fermée du bâtiment.
Enfin, l'immeuble conçu par le célèbre cabinet d’architecte CARTA est labélisé :

E+/C- : bâtiments à faible empreinte carbone pendant toute la durée d’exploitation
BREEAM very good : performances environnementales   
OSMOSE : réflexion sur la qualité de vie et le confort des utilisateurs

 

Aéroport International Marseille Provence : 5mn
BHNS : 5mn 
Gare TGV : 15mn 
Gare VAMP : 2mn à pied 
Autoroute A7 : 5mn

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plancher technique
Fibre optique
Immeuble Code du travail

Conditions financières

Loyer : 160 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 28 - 300€ HT/an
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 346,0 160,00 05/2019
Bureaux 1er étage 311,0 160,00 05/2019
Bureaux 1er étage 346,0 160,00 05/2019
Bureaux 1er étage 311,0 160,00 05/2019
Bureaux Rez-de-Chaussée 424,0 160,00 05/2019
Bureaux Rez-de-Chaussée 339,0 160,00 05/2019
Bureaux Rez-de-Chaussée 351,0 160,00 05/2019

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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