Location (Droit au bail)

CANNES
REF 06-00579

Description

BAISSE DE PRIX ! Bail commercial à céder d'un local commercial de 25m2, entre la rue d'Antibes et la Croisette. TRES FAIBLE LOYER pour la rue. Pas d'extraction. Linéaire vitrine d'environ 3m.
Environnement : salons de coiffure, prêt à porter, maroquinerie, gallerie d'art, agence immobilière.
Tous commerces possibles sauf restauration. Prix de cession : 60.000 € F.A.I.

Gare de Cannes : 450m
Aéroport Nice Cote d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Alarme
Electricité refaite à neuf
Rideau de fer

Conditions financières

Prix FAI : 60 000 €
Loyer mensuel : 1 198 €
Charges mensuelles : 180 €
Charges annuelles : 86 € HT/M²/AN
Taxe foncière annuelle : 480 €
Taxe foncière : 19 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 7 mois de loyer HT/HC, puis 3 mois HT HC au bout de 3 ans
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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