Location (Droit au bail)

CANNES
REF 06-00803

Description

Baiss de prix ! En exclusivité à CANNES. Bail à céder emplacement n°1-1bis d'un local commercial d'environ 70m2 de plain-pied, dont 7m2 de réserve avec WC. Les locaux sont situés rue Macé, une perpendiculaire à la rue d'Antibes et à l'emblématique Croisette, qui a été refaite cette année, à l’image de sa parallèle, la rue du Commandant André. Les locaux ont une forme cubique et sont très facilement aménageables. Ils ont un linéaire vitrine d'environ 6m et 2 climatisations existantes et fonctionnelle. Excellente adresse.
Environnement : Prêt à porter, agence immobilière, coiffeur, maroquinerie, mobilier.
Pas d'extraction dans les locaux. Tous commerces sauf restauration ou nuisance. Opportunité à saisir.
Rappel des conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 27.876€ (non assujetti à la TVA)
Charges annuelles : 1.440€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Prix de cession F.A.I : 121.880€ TTC 

 
La commune de Cannes, fort d’un grand dynamisme commercial, est la deuxième plus grande ville des Alpes Maritime après Nice. Elle compte 75.000 habitants et rayonne dans le monde entier au travers de ses différents congrès et du Festival International du film.

Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 398 € HT/HC/AN/M2
Prix FAI : 121 880 €
Loyer mensuel : 2 323 €
Charges mensuelles : 120 €
Charges annuelles : 20 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 440 € HT/AN
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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