Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00192

Description

Locopro vous propose à la location une cellule d'environ 350m2 au total avec la configuration suivante :
La partie activité est d’environ 118m2 au sol et 115m2 en mezzanine au dessus de la partie bureaux. S’ajoute une partie bureau ou showroom de 115m2 environ. La partie entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond importante d’environ 6m sous poutre, elle est aujourd’hui équipée de rack mais sera libre de tout aménagement pour le nouveau locataire. L’espace bureau/ showroom est très propre, carrelé et climatisé avec une belle luminosité.
Le local est situé sur un axe passant du pôle d’activité d’Aix en Provence et bénéficie d’une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité nécessitant un emplacement stratégique.
 
Le local d’activité est situé au cœur du pôle d’activité d’Aix en Provence, à proximité immédiate de la D9 et à quelques minutes de l’autoroute A51. Le site se trouve également à 10 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence et 20 minutes de l’aéroport de Marseille Provence. La localisation est idéale pour toute activité avec besoin de rayonner dans le Pays d’Aix.

D9; A51 
10 minutes d'Aix TGV
20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Hauteur sous plafond importante
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 98 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 6 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 3
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 115,0 98,00 6,50 Janvier 2020
Entrepôts / Locaux d'activités Mezzanine 115,0 98,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 118,0 98,00 6,50 Janvier 2020

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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