Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

AUBAGNE
REF 13-00298

Description

Locopro vous propose à la location un local dans ensemble mixte d’une surface totale de 1254m2. Le local se compose d’une partie bureaux en façade d’environ 210m2, 100m2 en rez-de-chaussée et 110m2 en mezzanine. Il y a également un partie entrepôt d’environ 1044m2, une partie de l’entrepôt comporte des racks sur toute la hauteur. Le reste de l’entrepôt est facilement exploitable car il ne comporte qu’un seul poteau, il dispose d’une hauteur sous importante. L’accès à l’entrepôt se fait par 4 portes sectionnelles dont 2 en façade, il y également un accès par les bureaux. Le local est sur un terrain clos avec un parking privatif d’environ 20 places.
Situé dans la zone industrielle de Saint Mitre à Aubagne, le local dispose d’une localisation idéale aux portes de Marseille Est. L’autoroute A50 et A52 à proximité immédiate lui donne un accès simple en direction de Marseille ou Aix-en-Provence.
 

Autoroute A50 & A52

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé

Conditions financières

Loyer : 75 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 4 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 4 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 110,0 75,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Mezzanine 100,0 75,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 1044,0 75,00 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Locopro Bouches-du-Rhônes

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