Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

CANNES
REF 06-01022

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local mixte d’une surface locative d’environ 350 m2 répartit comme suit : 160 m2 à usage de bureau bénéficiant d’un jardinet et d’une partie stockage de 190 m2 avec grande hauteur. Le parc d’activités de la Frayère est idéalement localisé à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Cette zone regroupe principalement des activités industrielles, de services et artisanales. Deux emplacements privatifs complètent cette offre.

3 Km de l'échangeur A8 en direction de Nice et de Fréjus

Zone desservie par le réseau de transport urabin de la communauté d'agglomération des Pays de Lérins.

Aéroport international de Nice Côte d'Azur à 33 km

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Hauteur sous plafond importante
Ossature béton
Parkings
Site clôturé
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 138 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 4 021 €
Charges mensuelles : 1 021 €
Charges annuelles : 35 € HT/M²/AN
Taxe foncière annuelle : 4 550 €
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 2
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT/HC d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 350,0 35,00 13,00 Immédiate

Localisation

Anthony COLOM
Anthony COLOM
04 93 64 64 64
ANTHONY
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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