Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

CASTAGNIERS
REF 06-00945

Description

Le cabinet Locopro vous propose ce local d'activités neufs d'une surface totale d'environ 398 m2. Ce bien dispose d'un accés pour lourds pour les livraisons avec une porte sectionelle, il dispose d'une hauteur sous plafonds d'environ 6 métres 70, le dépot est chauffé. La surface au sol est d'environ 360 m2 à usage d'activités et d'entreposage, la surface en mézannine totalise 38m2 à usage de bureaux équipés chauffés, climatisés, dalle de faux plafonds... Le site "Vallon du Roguez" est un programme neufs de locaux d'activités et d'entrepot totalisant 11 batiments représenantant une surface totale d'environ 15 000 m2. Ce bien a été réalisé aux normes RT2012 et BDM. Le site sera entiérement cloture, sécurisé par un systeme de cameras, deux portails avec un sens de circulation. Ce bien sera accomagné 4 emlpacements de parkings privatifs et de nombreux parkings visiteurs, il y aura au toale 260 parkings environ. Le site est situé à proximitée immédiate de la zone industrielle de Carros, premiére zone du département représentant environ 600 entreprises et totaisant environ 9000 emplois.

Accés par autoroute A8 puis 6202 Bis. 
Accés par train des pignes.
Accés par Bus.
Aéroport internationnal de Nice Cote d'azur situé à 20 minutes.
Situé à 2 minutes de la zone industrielle de Carros.

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Bardage double peau
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 952 €
Charges mensuelles : 375 €
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Provision charges : 4 497 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 980 €
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Parking EXT : 4
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 398,0 11,30 3980,00 Immédiate

Localisation

Cyril MONTEAU
Cyril MONTEAU
04 93 64 64 64
cm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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