Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06-00855

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location sur la commune de Mandelieu à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1.775 m2 répartis comme suit : au rez-de-chaussée 1500 m2 dont 100 m2 de bureaux et de locaux sociaux (vestiaire, sanitaires, réfectoire), à l'étage 100 m2 de bureaux plus 175 m2 de mezzanine. L'importante hauteur sous plafond (9 mètres au faîtage) et l'absence de poteaux, faciliteront l'optimisation de vos aménagements.Le bâtiment bénéficie également d'un terrain utile d'une superficie de 3.094 m2 (déduction faite de l'emprise du bâtiment). Au regard du PLU, une activité commerciale peut être envisagée sous réserves de l'obtention des autorisations nécessaires liées à l'activité projetée.Produit rare sur le marché.Disponibilité 3éme trimestre 2020.Loyer annuel HT/HC : 210.000,00 €

Mandelieu proche accés échangeur A8

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Bardage simple peau
Chaussée lourde
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Mezzanine
Ossature métallique
Parkings
Site clôturé

Conditions financières

Loyer : 118 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 17 500 €
Taxe foncière annuelle : 6 118 €
Taxe foncière : 4 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT/HC d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités 1775,0 3ème trimestre 2020

Localisation

Anthony COLOM
Anthony COLOM
04 93 64 64 64
ac@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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