Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARSEILLE
REF 13-00057

Description

Situé dans la zone industrielle des Arnavaux, en plein coeur du 14ème arrondissement de Marseille. Ce parc d'activité accueille des entreprises industrielles et logistiques. Il jouit d'une localisation idéalle au Nord de Marseille avec un accès direct à l'autoroute A7 et à seulement quelques kilomètres du port de Marseille. 
Dans un batîment cloturé et sécurisé avec vidéo 24h/24h et 7j/7j, un entrepôt de 8600m2 au total, non divisible réparti en 3 espaces d'environ 3000m2. Les différents espaces sont tous équipés de racks permettant de stocker des palettes sur 3 niveaux. Ils sont séparés par des portes coupes feu. L'entrepôt comporte 3 quais de déchargements avec la possiblité d'en ajouter 6 autres au besoin. Il y a une hauteur sous plafond de 7m35 sous ferme et de 3m84 sous quai. Un relamping à LED intégral ainsi qu'une réfection des murs et des sols peut être envisagée avant la prise à bail d'un nouveau locataire (voir photo murs blancs dans l'annonce). Il y a des bureaux en mezzanine d'une surface d'environ 100m2 ainsi que la possibilté d'avoir des bureaux supplémentaires dans un batiment attenant. 

Autoroute A7
D5
Port de Marseille 
 

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Quai(s) de dechargement
Site sécurisé
Site clôturé
Tarif jaune

Conditions financières

Loyer : 50 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 10 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 2312,0 50,00 10,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 2194,0 50,00 10,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 3918,0 50,00 10,00 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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