Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARSEILLE
REF 13-00067

Description

Le Cabinet LOCOPRO vous propose un local d'activité de 1 568 m² prenant place dans le bâtiment MOKA du Domaine de la Vallée Verte. Ce local d'activité dispose d'un quai semi, d'un quai niveleur donnant sur une cour privée de 1 384 m² et d'une rampe d'accès. Il offre également une aire de retournement et de manœuvre poids lourds. Le Domaine de la Vallée Verte est implanté dans le cœur économique de la Vallée de l'Huveaune et de la partie Sud-Est de Marseille. Situé entre les axes autoroutier et ferré majeurs du côté Est de la Métropole Aix-Marseille-Provence, il est le symbole réussi de la reconversion d'un site industriel historique de la Ville de Marseille en un lieu où l'activité économique s'associe aisément avec les activités humaines et sociales. Ce Domaine propose de nombreux services et prestations. Une navette permet l'accès au site depuis les transport en communs tels que les arrêts du bus RTM et les gare TER à proximité du site. De plus, il est doté d'une conciergerie, d'une crèche, d'un restaurant proposant des livraison sur votre lieu de travail, d'un espace fitness, d'un parcours de santé, de parkings extérieurs et intérieurs, le tout sous surveillance 24 heures sur 24. La hauteur sous plafond du local est de 6 m, sa la charpente est métallique en bac acier et il dispose de trappe de désenfumage.

En voiture : Autoroute A50, accès L2. En bus: lignes 4, 40, 50, 51. En train : Gare TER La Barasse.

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Hauteur sous plafond importante
Chaussée lourde
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Quai(s) de dechargement
Système de désenfumage
Site sécurisé
Site clôturé

Conditions financières

Loyer : 85 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 15 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 12 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HC
Parking EXT : 500 euros HT/HC/an par unité
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT du loyer annuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 1568,0 85,00 15,00 12,00 IMMEDIATE

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: