Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARSEILLE
REF 13-00080

Description

Le Cabinet LOCOPRO vous propose 2 locaux d'activités de 1 200 m² et de 804 m² prenant place dans le bâtiment MOKA de l’emblématique Domaine de la Vallée Verte. Les deux locaux d'activités disposent chacun de leur propre quai semi, de leur propre quai niveleur et de leur propre rampe d'accès. Ils proposent une aire de retournement et de manœuvre poids lourds. Implanté dans le 11ième arrondissement de Marseille, Le Domaine de la Vallée Verte prend part à la vie économique de la Vallée de l'Huveaune et de la partie Sud-Est de Marseille. Les axes autoroutier et ferré majeurs du côté Est de la Métropole Aix-Marseille-Provence desservent ce Domaine, qui est la reconversion réussie d'un ancien site industriel marseillais en un lieu où l'activité économique côtoie les activités à vocation humaines et sociales. Le site de la Vallée Verte propose de nombreux services et de nombreuses prestations tels qu’une navette qui permet l'accès au site depuis les transports en communs comme les arrêts du bus RTM et les gare TER à proximité du site, une conciergerie, une crèche, un restaurant proposant des livraisons sur votre lieu de travail, un espace fitness, un parcours de santé, des parkings extérieurs et intérieurs et le tout sous surveillance 24/24 heures. La hauteur sous plafond des deux locaux est de 6 m avec une charpente métallique en bac acier, ils disposent de trappes de désenfumage et de portes sectionnelles.
 

En voiture : Autoroute A50, accès L2. En bus : lignes 4, 40, 50, 51. En train : Gare TER La Barasse. Navette mise à disposition par le domaine faisant le relais avec les arrêts de bus et les gare de TER à proximité.
 

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Hauteur sous plafond importante
Chaussée lourde
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Quai(s) de dechargement
Site clôturé
Système de désenfumage
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 95 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 15 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 12 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT
Parking EXT : 500 HT/HC/an/unité
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 804,0 95,00 15,00 12,00 IMMEDIATE

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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