Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MOUANS-SARTOUX
REF 06-00384

Description

A LOUER Zone industrielle de l'Argile dans immeuble récent (ossature béton, toiture isolée), local d'activité de 765 m2 comprenant: 4 bureaux cloisonnés (environ 80 m2) et locaux sociaux (douches W.C et vestiaires environ 20 m2). Accès de plain-pied par deux portes sectionnelles automatiques et par un accès piéton. Hauteur sous plafond de 4,30 m sous poutre et de 5,00 mètres au plus haut. Parkings extérieurs, aire de manoeuvre, accès gros porteur.

Accés pénétrante 1 kilomètres
Accés A8 8 kilométres
Zone desservie par le réseau de transport urbain

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Bureaux climatisés
Bureaux aménagés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Locaux sociaux
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 102 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 6 500 €
Charges mensuelles : 351 €
Charges annuelles : 5 € HT/M²/AN
Provision charges : 4 208 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 7 650 €
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 765,0 102,00 5,50 10,00 Immédiate

Localisation

Anthony COLOM
Anthony COLOM
04 93 64 64 64
ac@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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