Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

ROUSSET
REF 13-00058

Description

Situé sur la commune de Rousset la zone industrielle qui s’étend sur 167 hectares accueille des entreprises de toutes tailles principalement orientées vers la haute technologie. L'accessibilité aisée de Rousset par rapport aux grands centres de décision extérieurs (aéroport, gare TGV, port de Marseille) et la proximité des grands axes autoroutiers et routiers lui confère la facilité de déplacements et de mobilité que recherchent les entreprises. Les Portes de Rousset est ensemble de 6 bâtiments de locaux d’activités mixtes idéalement situé à l’entrée de la zone avec un accès immédiat à la D6. L’accès à l’A8 et l’A52 se trouve également à proximité.
Au cœur des Portes de Rousset, 2 lots disponibles au R0 d’un bâtiment d’activités mixtes.
Un premier lot de 319m2 qui comprend environ 30m2 de bureaux, le reste étant un espace libre sans aucuns poteaux. L’ensemble est chauffé et climatisé. 2 portes d’accès par
Un deuxième lot de 270m2 qui comprend une pièce d’environ 10m2, le reste étant un espace libre sans aucuns poteaux. L’ensemble est chauffé et climatisé.
Chacun des deux lots est accessible par 2 portes dans le hall d’entrée et possède un accès direct à l’extérieur par une porte double. Possibilité de louer la surface totale.

 

D6: accès immédiat
Autoroute A7: 3km
Gare TGV d'Aix en Provence: 30km
Aéroport de Marseille Provence: 39km

 

Prestations

Bureaux aménagés
Mezzanine
Parkings
Site clôturé
Ossature métallique

Conditions financières

Loyer : 124 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 21 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 11 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an le loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 319,0 124,00 21,00 11,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 270,0 124,00 21,00 11,00 Immédiate

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
ODIN
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
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10 rue du Lieutenant Parayre
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