Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00026

Description

Au cœur de la future zone d’activité Cap Horizon, à proximité de la ZI des Estroublans et de l’Anjoly situées sur la commune de Vitrolles. La zone d’activité est située à 1km de l’aéroport de Marseille. Très proche des gares de Vitrolles Marseille (3min) et TGV Aix en Provence (10min) cette nouvelle zone s’étendra sur plus de 50ha pour accueillir bureaux et locaux d’activités.
Le local est situé dans un bâtiment d’activité de 3500m2, d’une surface de 2000m2 divisible à partir de 291m2 auxquels s’ajoutent 250m2 de bureaux et 250m2 de mezzanines.  
Il dispose d’une hauteur sous plafond importante de 6,5m.
Un accès poids lourds avec livraison de plain-pied par porte sectionnelle est prévu.
Des emplacements de parkings extérieurs sont disponibles.
 

Aéroport Marseille Provence : 1km
Gare Vitrolles Marseille : 3min
Gare TGV Aix en Provence : 10min
A7; RD113; RD20
Ligne de Bus : 10

Prestations

Accès PL
Locaux sociaux
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 96 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 2000,0 85,00 Mai 2019
Bureaux Rez-de-Chaussée 500,0 135,00 Mai 2019

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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